个人简历
个人简历
林恩铭大律师于2011年以一级荣誉毕业于牛津大学,名列年级第二。毕业之后,林大律师于牛津大学深造,以全科优异成绩获得法学硕士学位(BCL),并在2012年获得香港大律师公会奖学金。
林大律师在民事及商事法领域具有丰富的执业经验,经常单独代表客户或协同资深大律师处理各类民事案件,包括公司法、清盘、遗嘱认证、信托、土地,以及税务纠纷。自加入德辅大律师事务所以来,他已经以大律师身份处理了200多项已宣判的判案书。
他曾参与处理多宗复杂且备受瞩目的纠纷,包括霍家诉讼案、康宏环球诉讼案、南生围城市规划上诉案、Waddington/Playmates衍生诉讼案、华懋基金会诉讼案和王永庆遗产纠纷案。
林大律师被《钱伯斯亚太地区指南》称赞为「完美的大律师」,「在业界颇具名气,是德辅大律师事务所中令人印象深刻的大律师之一」,他处理的案件「数量斐然」。
除英文和广东话之外,林大律师的普通话亦十分流利。
- 建筑物上诉审裁小组主席(2022年12月至今)
- 暴力及执法伤亡赔偿委员会成员(2022年6月至今)
- 人事登记审裁处审裁员(2022年7月至今)
公司法
董事会与股东相关纠纷
- Waddington Ltd v Chan Chun Hoo Thomas HCA 3291/2003; [2014] 4 HKC 356; [2015] 3 HKLRD 474; [2015] 3 HKLRD 474; CACV 142/2015, CACV 10/2014, [2017] 4 HKC 496; FAMV 49/2016, [2019] HKCA 604(涉及多重派生诉讼和英属维珍群岛法律的审讯 – 由余若海资深大律师带领; 缴付中期讼费的申请 – 由余若海资深大律师带领,上诉 – 由Charles Hollander 英国御用大律师带领;关于弥偿讼费评定基准的上诉 – 由余若海资深大律师带领;披露出资安排的申请–独自参与聆讯)
- Re L&A International Holdings Ltd [2018] HKCFI 2742; [2019] HKCFI 786l [2020] HKCA 687; [2020] HKCA 779(《公司条例》第728-730条下损害赔偿申索的司法管辖权限的主导案例)
- Re Three Towns Capital Ltd [2019] HKCFI 875; [2019] HKCFI 876; [2019] HKCFI 2120; [2020] HKCFI 273; [2020] HKCFI 273; [2020] HKCFI 1072; [2021] HKCFI 1705(关于跨国渔业公司的不公平损害呈请的审讯,对中止呈请并支持外国法律程序的申请提出抗辩,申请买断款项的中期支付,抗辩第三方介入,以存在偏见为由申请撤换法院指定的估值师–由王鸣峰资深大律师带领)
- Liao Chen Toh v Loyal International Enterprises Co Ltd HCA 2302/2014; [2021] HKCFI 164(对于公司前董事提起的申请,要求交付公司文件及撤销银行签字授权;针对挪用的约美元1亿元资金提起的所有权强制令及银行披露令 – 由王鸣峰资深大律师带领)
- Re Soka Gakkai International of Hong Kong Ltd [2017] HKCFI 2154; [2018] 2 HKLRD 769, [2018] 4 HKC 489; [2020] 3 HKC 530; [2022] HKCA 480; [2022] HKCA 931; [2022] HKCFA 21(代表慈善法团申请展开法定股东派生诉讼的许可与讼费弥偿令 – 由王鸣峰资深大律师和黄文杰资深大律师带领)
- Re Ping An Securities Group (Holdings) Ltd [2020] 1 HKLRD 429(申请限制公司实行供股的强制令 – 由毛乐礼资深大律师带领)
- China Medical Technologies Inc (in liquidation) v Wu Xiaodong [2024] HKCFI 278(在清盘人起诉前董事违反受信责任和申索超过5亿港元损害赔偿的一案中申请援引补充证人陈述)
- Re Astron Corporation [2022] HKCFI 3426(代表公司抗辩关于股息宣布与分配的过渡性临时禁令)
- Re Venton Consultant Company Limited [2022] HKCFI 3334(在普通法派生诉讼中代表答辩人撤销玛瑞瓦禁令和所有权禁令 – 由蓝德业资深大律师带领)
- Re Zioncom Holdings Limited [2022] HKCFI 3328(代表主席抗辩对于成员大会取消投票资格这一决定的终局性的质疑)
- Re L&A Holdings Ltd [2018] HKCFI 2555(代表公司抗辩《公司条例》第740条下查阅文件的申请)
- Hansen International Ltd v High Fashion Apparel Ltd HCA 1724/2014(抗辩违反股东协议的禁令申请 – 由高浩文资深大律师带领)
- Re Dayuan International Development Ltd HCCW 103/2015(抗辩剔除申请并寻求中止不公平损害之诉 – 由钟伟滔资深大律师与毛乐礼资深大律师带领)
- Chien Tsai Wan Judy v Chiu Tai Loy HCA 1561/2016(抗辩普通法派生诉讼中限制董事处理公司资产非正审强制令的申请 – 由王鸣峰资深大律师带领)
- Re Barrington Studios Ltd HCMP 1022/2013(因被排除于管理层之外和股权被稀释而提出的不公平损害呈请之诉)
- Re Yuanzhi International Trading Co Ltd HCMP 778/2016(根据《公司条例》第728-730条申请临时禁令限制股东和董事按照无效的股东决议行事)
清盘与清算
- Re Primlaks (HK) Ltd [2024] HKCFI 752(代表清盘人上诉抗辩缺席判决驳回债权证明的决定)
- Re Golden Oasis Health Ltd [2020] HKCFI 364; [2022] HKCA 237(在基于贷款凡作要求即须偿还的清盘呈请中代表呈请人 – 由孙靖乾资深大律师带领)
- New Health Elite International Ltd v Gold Swing Enterprises Ltd [2019] HKCFI 2520(代表答辩人抗辩限制提交清盘呈请的禁令申请– 由孙靖乾资深大律师带领)
- Re Tom Ip & Partners, Architects, Engineers & Development Consultants Limited [2021] HKCFI 105; [2021] HKCFI 2850(代表答辩人反对清盘人申请交出资料和文件)
- Re China Solar Energy Holdings Ltd [2017] 2 HKLRD 1074; [2020] HKCFI 481(在临时清盘人申请批准重组协议一案中代表投资人 – 由王鸣峰资深大律师带领;对呈请的实质性审判 – 独自参与聆讯)
- Re Joy Rich Development Ltd [2019] HKCFI 1236 (罢免清盘人的申请 – 由王鸣峰资深大律师带领,协同钱孝良大律师)
- Re China Ocean Industry Group Ltd [2019] HKCFI 2363(代表公司取得融资活动的认可令)
- Re Merdeka Financial Services Group Ltd [2018] HKCFI 163(代表公司申请剔除呈请并取得认可令)
- Re Paramounta Liberty Shipping (HK) Ltd HCCW 301/2017(在清盘呈请中代表呈请人并基于仲裁条款抗辩司法管辖权限的质疑)
- Re Luen Tat Watch Band Manufacturer Ltd HCCW 497/2009(抗辩中止清盘令的申请)
商事
- Alexander Tugushev v Vitaly Orlov [2019] 3 HKLRD 782 (CFI)(基于助讼及包揽诉讼申请披露第三方出资安排 – 由王鸣峰资深大律师带领)
- Au Kai To Karel v End User Technology [2018] HKCFI 594; [2019] 1 HKLRD 943 (CA), [2019] 6 HKC 1; [2020] HKCA 673(就上市公司及其子公司违反股权购买协议和处置已缴付给法院的款项一案提起上诉)
- Cheung Kwok Leung v Chen Dah Ren, George [2020] HKCFI 1190(代表原告出庭就违反和解协议提出申索)
- BEL International Logistics Ltd v CTS International Logistics Corporation (HK) Ltd [2023] HKCFI 3000(代表原告出庭根据口头协议和不容反悔原则就未支付的发票提出申索)
- Hao Tian International Securities Ltd v Ng Shui Cheong [2020] HKCFI 1590(代表证券公司取得对客户专员的简易判决)
- Li Chi Ngai Anthony v Siu Tak Wa [2021] HKCFI 1616(代表被告抗辩强制履行医疗执业公司股份买卖协议的第86号命令申请)
- Pinpoint Multi-Strategy Master Fund v Gangtai Group Co Ltd [2021] HKCFI 1011(代表答辩人撤销Chabra禁令以协助纽约诉讼 – 由蓝德业资深大律师带领)
- Essilor Manufacturing (Thailand) Co Ltd v G. Doulatram and Sons (HK) Ltd [2021] HKCFI 30(代表答辩人基于所声称的欺诈以及支付给法院的款项的效力撤销玛瑞瓦禁令和所有权禁令)
- Philip Doodt v Huang Shihu [2020] HKCFI 241(代表原告根据高等法院第29号命令申请销售佣金协议项下应付款项的中期支付)
- Power Securities Co Ltd v Sin Kwok Lam [2019] HKCFI 2920(在保证金协议纠纷一案中抗辩涉及不容追讨反射损失原则、已判事项和滥用司法程序的剔除申请 – 由鲍毅龙资深大律师带领,上诉 – 由钟伟滔资深大律师带领)
- First Asia Finance Ltd v Tsoi Tin Kwan Fanny HCA 1070, 1589, 1774/2011(涉及已收到款项和股份购买协议违约申索一案 – 协同庄广灿大律师)
- Tech Garden Asia Ltd v Yuneec International Co Ltd HCMP 2421/2015(申请执行临时禁令以执行独家代理合同)
银行与金融
- Thing On Capital Ltd v An Jinchen [2023] HKCFI 2128(代表承按人申索超过7千万港币的欠款与利息及空置物业的管有权)
- Extra Concept Ltd v An Jinchen [2023] HKCFI 1133(就违反认沽期权协议与约1亿港币款项的支付提出申索)
- Radiant Fortune International Ltd v Thing On Capital Ltd [2021] HKCFI 2931(代表第一承按人抗辩第二承按人赎回首期按揭与出售物业的申请)
- Elegant Mark Investment Ltd v Dai Yumin [2021] HKCFI 3168(代表被告人基于欺诈和串谋抗辩放债人的简易判决 – 由文本立资深大律师带领)
- China Baoli Technologies Holdings Ltd v Orient Equal International Group Ltd [2019] HKCFI 288(在回购协议纠纷一案中申请当庭支付款项及撤销禁令 – 由鲍毅龙资深大律师带领)
- Lo Yuk Sui v Fubon Bank (Hong Kong) Ltd HCA 409/2005, [2017] 2 HKLRD 477(一宗关于解释开展公司债务重组、默示条款以及损害赔偿的补充协议的审讯 – 由施祺福资深大律师带领)
- Indian Overseas Bank v Vee Pee Global Ltd HCMP 2114/2011(在按揭执行一案中辩护不当影响与否认订立合约)
信托与遗嘱认证
- Fok Chun Yue Benjamin v Fok Chun Wan Ian HCA 92, 274, 275/2016(家庭和解协议相关纠纷 – 由黄仁龙资深大律师带领)
- Re Will of Kung, Nina (also known as Nina Kung and Nina T H Wang) [2022] HKCFI 3255(就超过1,400亿港币资产的慈善信托行政计划达成和解 – 由文本立资深大律师带领)
- Dr. Wong Wen-Young v Hua Yang Investment (H.K.) Ltd HCA 1017/2013 (acting for the administrator of the estate of Wang Yung-Ching to recover substantial assets in excess of HK$30 billion – led by William Wong SC)(代表王永庆的遗产管理人追回其超过300亿港币的巨额资产 – 由王鸣峰资深大律师带领)
- Re Estate of Li Sing Kui [2019] 6 HKC 16; [2022] 4 HKC 420; [2023] HKCA 1032(申请罢免遗产代理人;Ching Sheung遗嘱处置的可分割性与解释一案及其上诉 – 由黄文杰资深大律师带领)
- Re Estate of Li Sing Kui [2024] HKCFI 645(位于罗便臣道15号物业的售卖令申请及关于逆权管有与不容反悔原则的纠纷 – 由黄文杰资深大律师带领)
- Leung Pui Sze v Poon Chiu Sim [2024] HKCFI 549(关于根据《遗嘱条例》第5(2)条宣布非正式遗嘱的有效性与指定遗产代理人一案)
- New Well Master Co Ltd v Tidjan Ananto [2021] HKCFI 2953(关于财产的实益权益和诉讼时效/权利延误一案)
- Chung Pui Tong v Qian Zhen [2020] HKCFI 187(离婚诉讼中财产和资金的实益权益和同意令效力)
- Mo Ying v Brillex Development Ltd [2014] 3 HKLRD 224; [2015] 2 HKLRD 985 (CA), [2015] 3 HKC 104; [2017] 4 HKC 1 (CFA)(共同意向推定信托及其对第三方买家的效力一案及上诉 – 由王鸣峰资深大律师带领)
- He Jiping v Wang Zhenping HCA 200/2005(关于股份是否以明示信托形式持有一案 – 协同孙靖乾大律师)
- Kwok Shuk Kuen Maria v Li Wun CACV 151/2014, 72/2015(一宗涉及遗嘱有效性争议以及测试遗嘱人意愿的上诉 – 协同梁永耀大律师)
土地法与规划
- Galore Rise Investments Ltd v Secretary for Justice [2023] HKCFI 2967, [2023] 5 HKLRD 849 (因违反政府租契而申请救济以防政府收回土地)
- Jetglory Development Ltd v Secretary for Justice [2023] HKCFI 1701, [2023] 3 HKLRD 928 (关于出售条件和政府租契中房屋建造的限制的纠纷 – 由罗敏聪资深大律师带领)
- Uni-Creation Investments Ltd v Secretary for Justice [2017] 2 HKLRD 139, [2017] 4 HKC 125; [2018] 2 HKC 531 (CA) (application for declaration of compliance with offensive trade clause in government lease regarding construction of columbarium and appeal(就修建骨灰龛申请宣告符合政府租契约定的厌恶性行业条款及其上诉 – 由余若海资深大律师带领)
- Nam Sang Wai Development Co Ltd v Town Planning Board TPA 1/2017(就拟于“综合发展及湿地改善区”地带进行住宅开发的规划许可申请提起上诉 – 由孙靖乾资深大律师带领)
- Keyman One Development Ltd v Town Planning Board TPA 7/2021(就拟于“政府、机构或社区”地带进行开发的规划许可申请提起上诉)
- Fantastic State v Tien’s Organic Farm [2018] HKCFI 2473; [2019] 3 HKLRD 438 (CA), [2019] 6 HKC 437; [2019] HKCA 1042(申请撤销单方禁令以行使通行权及其上诉– 由余若海资深大律师带领)
- AFH Hong Kong Stores, Ltd v Fulton Corporation [2020] HKCFI 1566; [2021] HKCFI 873; [2022] 2 HKC 298; [2022] HKCA 1243; [2023] HKCA 78; [2024] HKCFA 5(关于租客恢复原状义务的纠纷以及“还原至交吉时状况”条件的适当解释 – 由冯柏栋资深大律师带领)
- The Hong Kong Polytechnic University v Rehabaid Society [2022] HKCFI 2830; [2023] HKCA 956; [2024] HKCA 33(关于无明确约定终止条款的契约许可的有效期以及拥有人不容反悔原则一案及其上诉 – 由余若海资深大律师带领)
- Sime Darby Motor Services Ltd v Director of Lands [2022] HKCFI 2809, [2022] 4 HKLRD 714; [2024] HKCA 207(在对拒绝推进原址换地申请的决定进行司法复核以及关于该决定是否可以进行司法复核的争议一案中代表答辩人 – 由莫树联资深大律师带领;上诉 – 由鲍进龙资深大律师带领)
- Lam Tak Choi v Chow Tai Fook Jewellery Co Ltd [2020] HKCFI 362(抗辩逆权管有一案中关于非法性的后果的法律问题申请按简易程序裁定- 由林欣琪资深大律师带领)
- Wing Ming Garment Factory Ltd v IO of Wing Ming Industrial Centre [2018] HKLdT 63; [2018] HKLdT 88(抗辩剔除解散现任管理委员会申索的申请 – 由文本立资深大律师带领)
- Wing Ming Garment Factory Ltd v Sanwa Trading (HK) Ltd [2018] HKCFI 2166(关于买卖协议中标的物以及财产转让纠纷一案申请简易判决 – 由文本立资深大律师带领)
- United Bright Ltd v Secretary for Justice [2015] 2 HKLRD 633 (CA), [2015] 4 HKC 12(就政府租契条款的适当解释提起上诉 – 由余若海资深大律师带领)
- Sky Ace Enterprises Ltd v Appeal Tribunal (Buildings) HCAL 157/2014, CACV 126/2015(就建筑物上诉审裁处将土地定性为“街道”以及拒绝豁免或修改建筑图则的裁决进行司法复核 – 协同石善明大律师)
- Kowloon-Canton Railway Corporation v Ha Chiu Yeung HCAL 385/2013(代表九广铁路公司申请对违例构筑物开展土地勘测工作的命令以及披露令)
破产
- Re Soetrisno Farida [2019] HKCFI 2756(代表债务人抗辩破产呈请以及基于否认曾订立合约和不当影响对法定押记的有效性提出异议)
- Re Dai Guoliang [2019] 2 HKLRD 332(代表债务人以违反保证函为由对破产呈请提出司法管辖权限的质疑)
- Re Pak Kwan Ho [2018] HKCFI 54(在基于违反保证函的破产呈请中代表银行)
- Re Li Shu Chung [2019] HKCFI 2500(抗辩破产呈请以及对司法管辖权限、送达以及呈请人未披露关键材料提出异议 – 由鲍毅龙资深大律师带领)
- Re Leung Yat Tung [2023] HKCFI 1279, [2023] 4 HKC 311(申请加入诉讼反对撤去破产管理署署长破产案受托人身份的申请 – 协同何淑瑛大律师)
税法
- Perfekta Enterprises Ltd v Commissioner of Inland Revenue HCIA 1/2016; [2018] HKCA 373; [2018] HKCA 544; [2018] HKCFA 55; (2019) 22 HKCFAR 203, [2019] 4 HKC 383(涉及复核委员会征收利得税的决定一案 – 由施祺福资深大律师带领)
- KWP Quarry Co Ltd v Inland Revenue Board of Review [2022] HKCA 231(申请向终审法院提起上诉的许可 – 由施祺福资深大律师带领)
- CAC International Ltd v Commissioner of Inland Revenue HCIA 4/2022(因复核委员会征收利得税的决定申请上诉许可)
法律职业相关事务
- Chen Fenglan v Kao, Lee & Yip Solicitors (a firm) [2022] HKDC 1317(在关于责任范围、责任与损失的关系以及损失的可预见程度的专业疏忽诉讼中代表律师事务所)
- Chan Chun Chuen v Kao, Lee & Yip (a firm) HCA 597/2015, [2018] HKCFI 1933; [2019] HKCA 170; [2021] HKCFI 716(代表律师事务所基于滥用司法程序申请剔除专业疏忽申索 – 由余若薇资深大律师带领;修改状书 – 由孙靖乾资深大律师带领)
- Stephenson Harwood (a firm) v Fang Ankong [2023] HKCFI 1230; [2023] HKCFI 3312(代表申请人根据《法律执业者条例》对超过6千万港币的账单进行评定)
- Chinachem Charitable Foundation Ltd v Wilkinson & Grist (a firm) [2021] HKCFI 3639; [2022] HKCFI 1743(代表申请人根据《法律执业者条例》对约2.8亿港币的账单进行评定 – 由鲍毅龙资深大律师带领)
- Li Shu Chung v Stevenson, Wong & Co [2018] HKCFI 2372(代表申请人根据《法律执业者条例》对约1,200万港币的账单进行评定 – 由文本立资深大律师带领)
- Wong Tak Ming v 趙江龍 [2018] HKCFI 1866(代表律师事务所申请剔除不当注册以及恶意虚假的申索)
- China Citic Bank International Ltd v Durrant Simon Patrick Michael [2018] HKCFI 396(代表事务律师根据《高等法院条例》第52A条抗辩虚耗讼费命令的申请)
- Chan Chun Chuen v Kao, Lee & Yip (a firm) [2023] HKCFI 2372; [2023] HKCFI 3009(代表申请人根据《高等法院条例》第52A条申请虚耗讼费命令)
- Champion Concord Ltd v Kao Lee & Yip (a firm) HCA 85/2012(申请着令出庭作证的传召出庭令状许可以强制调解员出庭作证)
仲裁
- Re Golden Oasis Health Ltd [2019] HKCFI 2173(代表答辩人抗辩中止清盘呈请与支持仲裁的申请 – 由孙靖乾资深大律师带领)
- Magnus Leonard Roth v Vitaly Petrovich Orlov [2020] HKCFI 525; [2020] HKCFI 802; [2021] HKCA 639(代表答辩人抗辩中止诉讼与支持仲裁的申请以及对《仲裁条例》第20(9)条合宪性的质疑 – 由王鸣峰资深大律师带领)
- Chu Kong v Lau Wing Yan HCA 226/2017, [2019] 1 HKLRD 589 (CA)(代表申请人中止多重派生诉讼与支持仲裁 – 由沙惜时资深大律师带领)
- Company A v Company D [2018] HKCFI 2240; [2018] HKCA 505(申请任命接管人以协助仲裁 –由施祺福资深大律师带领)
- Commercial Arbitration – ICC(抗辩关于董事任命和文件披露违反股东协议的申索)
- Commercial Arbitration – HKIAC(对未开具信用证违反货物销售合约提出申索 – 协同毛乐礼大律师)
- Commercial Arbitration – LMAA(对未交付及未付款违反货物销售合约提出申索)
公共监管事务
- Waddington Ltd v Securities and Futures Commission [2018] HKCFI 2544(代表申请人对拒绝进行进一步调查的决定提起司法复核 – 由余若海资深大律师带领)
- Securities and Futures Commission v Yin Yingneng Richard HCMP 2502/2012, [2015] 5 HKLRD 530(SFC对上市公司董事提起不公平损害呈请一案 – 协同毛乐礼大律师)
- 陳 基 裘 對 香 港 政 府 地 政 總 署 [2020] HKCFI 312; 廖 笑 對 地 政 總 署 署 長 [2021] HKCFI 2571; [2021] HKCFI 621(代表答辩人对古洞北/粉岭北新发展区一案提起司法复核 – 由孙靖乾资深大律师带领)
- 林進傑對申訴專員 [2023] HKCA 1275(代表申诉专员根据《申诉专员条例》第8条对拒绝投诉的决定提起司法复核)
- 李德明對申訴專員公署 [2021] HKCFI 677(代表申诉专员对房屋委员会和社会福利署拒绝投诉的决定提起司法复核)
- Ng Moon Lam v The Ombudsman [2020] 3 HKLRD 699 (代表申诉专员根据《申诉专员条例》第7条对拒绝投诉的决定提起司法复核)
- Darryl Penrice v Chan Kwok Ji, Eric, IDSM, Director of Immigration DCCJ 2983/2014(代表申诉专员申请剔除未能调查原告对法律援助署的投诉的申索)
- Re David Perry QC [2016] 2 HKLRD 647(代表律师公会抗辩海外入会的申请并首次提出讼费申请 – 由夏伟志资深大律师带领)
藐视法庭
- Liao Chen Toh v Loyal International Enterprises Co Ltd [2020] HKCFI 2272; [2020] HKCFI 2661; [2021] 4 HKLRD 202 (CA)(代表原告申请启动藐视法庭诉讼程序的许可和抗辩海外被告对司法管辖权限的质疑 – 由王鸣峰资深大律师带领)
- Secretary for Justice v Cheung Chi Ho [2023] HKCFI 2099(在违反煽惑禁令的藐视法庭诉讼中代表申请人)
- Kokkia Inc v Microgear Technology Ltd HCMP 41/2017(代表原告以违反法庭命令为由申请拘押令)
- 香港大律师公会奖学金(2012年)
- 沈澄纪念奖学金(2012年)
- Proxime Accessit, Martin Wronker Prize for Best Performance in Law Finals (2010)
- Gibbs Book Prize for Best Performance in Contract, Tort, Land and Trusts (2010)
- Quadrant Chambers Best Performance in International Trade (2010)
- Demyship for Performance in Law Moderations (2008-2010)
- 特约编辑,‘Hong Kong Civil Procedure’ (“White Book”)
监管事务,行政复核,商业司法复核,法定审裁处,以律师身份参与仲裁,仲裁裁决的执行,信贷融资,证监会执法行动,证券法,合同,法律冲突,衡平法,侵权,货物销售,保险法,可转让票据,合伙,公司治理,上市及其他监管规则合规事务,衍生诉讼,不公平损害呈请,破产,清盘,信用证,货物销售及,精神健康咨询委员会,城市规划上诉,律师的疏忽行为,强制令,文件披露,资产追回,第三方披露令,银行账簿令,物业转易,逆权管有,地役权,业主与租户争议,建筑物管理,新界法